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一、招租情況

（一）標(biāo)的位置：項目位于柳州市城中區(qū)沿江路21號東堤旅游碼頭沿岸，東堤旅游碼頭二期7#、8#、9#泊位；

（二）標(biāo)的總面積：1260平方米（每個泊位均長42米、寬10米）；

（三）標(biāo)的簡介：本項目實施內(nèi)容為柳州市東堤旅游二期碼頭泊位租賃，碼頭總長度206米，泊位總長度204米，寬10米，回旋水域護岸長54米，建設(shè)有300客座的游船泊位4個（注：目前我司正在做靠泊等級提升工作，若完成此項工作，靠泊能力將由原有的300客位提升至399客位）。項目于2024年5月17日完成竣工驗收，2024年6月6日取得港口經(jīng)營許可證，已具備運營條件，已具備運營條件，現(xiàn)就其中三個泊位（7#、8#、9#），正式面向社會分別進行公開招租。

二、招租方式及交易服務(wù)費

通過公開交易場所掛牌招租，交易服務(wù)費用由承租方支付。

三、出租期限

3年

四、泊位用途及經(jīng)營方式

（一）依托百里柳江游客中心和碼頭旅游業(yè)態(tài)，引進能夠豐富游客夜游柳江乘船體驗，提供更多網(wǎng)紅打卡點和購物、餐飲、少數(shù)民族特色體驗、演藝、兒童娛樂等特色的游船企業(yè)；

（二）承租方需遵守水上交通法規(guī)等法律法規(guī)以及百里柳江景區(qū)相關(guān)管理制度，合法自主經(jīng)營、自負盈虧；

（三）游船售票、宣發(fā)由百里柳江公司統(tǒng)一運營管理，承租方需要對接百里柳江公司票務(wù)系統(tǒng)，線上售票（如美團、抖音、攜程等票務(wù)系統(tǒng)直連的線上平臺）及前臺銷售經(jīng)營收入統(tǒng)一進入百里柳江公司賬戶，再由百里柳江向承租方進行月結(jié)對賬轉(zhuǎn)賬。

五、承租方資格要求

（一）必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，且至少持續(xù)經(jīng)營3年及以上；

（二）具有良好的商業(yè)信譽，近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（以信用中國、國家稅務(wù)局小規(guī)模納稅人或一般納稅人資格查詢結(jié)果及企業(yè)年檢合格證明為準(zhǔn)）并提供2023年度的財務(wù)審計報告（注：須具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具）。

（三）具有船只購買記錄，或提交新船購買承諾書、新船設(shè)計圖等。

（四）承租方及其現(xiàn)任法定代表人、主要負責(zé)人近三年無行賄犯罪記錄（以信用中國、中國裁判文書網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）

（五）承租9#泊位的船只，須具備餐飲和演藝業(yè)態(tài)的經(jīng)營資質(zhì)或資格。

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、泊位使用費競拍底價及履約保證金

（一）泊位使用費競拍底價：2萬元/月/艘

（注：采取先付泊位使用費后使用的方式，泊位使用費及相關(guān)費用按月支付。合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，承租方支付第一個月泊位使用費；之后承租方須在每月月底前五個工作日內(nèi)將下個月的泊位使用費用轉(zhuǎn)賬至出租方指定銀行賬戶）

（二）履約保證金：30萬元（以單個泊位計算）

（注：履約保證金繳納至出租方對公賬戶，若出現(xiàn)違反合同約定情形，則履約保證金按約定予以扣除）

（三）交易保證金：50萬元

（注：交易保證金自合同簽訂之日起的5個工作日內(nèi)原路退回，若中標(biāo)后承租方不按要求簽訂合同，交易保證金不予以退回）

（四）免租期：無     

（五）上漲幅度：泊位使用費自租賃年度的第二年起，在上一年基礎(chǔ)上每年遞增5%。

（六）其他收費項目：

七、其他要求

（一）1個意向承租方允許競租多個泊位。3個泊位按照7#、8#、9#順序依次競租，第一個泊位競租成功或失敗均可競租下一個泊位，以此類推。

（二）單個泊位同一時間僅限停泊1艘船只。若同一泊位多艘船只輪流發(fā)班，則泊位使用費根據(jù)使用船只按次分別收??；

（三）合同簽訂后，承租方應(yīng)按時繳納泊位費和履約保證金。承租方須盡快安排游船進駐，若3個月內(nèi)未正常營運和?？縿t視為自動放棄泊位，百里柳江公司有權(quán)解除租賃合同并收回泊位使用權(quán)，并重新掛網(wǎng)招租，履約保證金和已繳納的泊位使用費不退回。

如遇新船建造、證照辦理等特殊情況，需提前向出租方申請，未經(jīng)出租方書面同意擅自停止運營的，出租方有權(quán)解除租賃合同收回泊位使用權(quán)，停止運營期間泊位使用費照常收取；

（四）合同存續(xù)期間，承租方不得將承租的泊位私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和轉(zhuǎn)租；

（五）合同存續(xù)期間，若承租方游船若需船檢、船修須提前1周（7個自然日）書面提交情況說明；

（六）意向承租方需提前準(zhǔn)備新船舶造型、功能業(yè)態(tài)、未來經(jīng)營思路等相關(guān)材料。

八、違約責(zé)任

承租方若出現(xiàn)以下情形則視為違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，并扣除所有履約保證金及交易保證金：

（一）中標(biāo)后，承租方5個工作日內(nèi)，不正式簽署租賃合同，或合同簽署后未按合同約定繳納相關(guān)費用的；

（二）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，承租方?jīng)]有支付第一個月的泊位使用費；

（三）未經(jīng)出租方書面同意擅自停止或不開展?fàn)I運的；

（四）不按照出租方管理要求，違反碼頭相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)出租方書面發(fā)函警告3次后仍未整改的；

（五）合同存續(xù)期間，承租方將承租的泊位私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和轉(zhuǎn)租；

（六）未按國家有關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營的。

九、注意事項